空室対策

どうして空室になるのかをしっかり調査し、その土地・建物に合った適正なリフォームをします。

築年数・古い設備・家賃設定・管理…
空室が埋まらないのには、必ず理由があります。

借りる側、住む側に立った住環境の改善を適正な金額で行い、適正な家賃の設定を行えば空室は埋まります。
空室対策は、スヤマビルドサービスにお任せ下さい。

マンションリフォームの実績件数が安心の証です。

スヤマビルドサービスなら、リノベーション後の入居率は98％です。

マンションリフォームの流れ

現地調査
内装材・住設・衛生設備等の劣化状況を診査します。

プランのご提案
現状から最適なリフォームプランをご提案させていただきます。

予算について打合せ
予算なども踏まえながら、詳細の仕様を決定していきます。

着工
担当者が全ての現場管理を実施し、安全・確実に施工します。

リフォームプラン

150万円プラン 改修内容例	・間取り変更 （3DK→2LDKに改修） ・既存キッチンに化粧フィルム貼 ・クロス、床シート全面貼替え ・LDK片開きドア取替え ・LDK内押入れをクローゼット改修 ・洗面化粧台取替え	※クリックすると拡大画像が表示されます
200万円プラン 改修内容例	・間取り変更 （3DK→2LDKに改修） ・キッチン取替え （シングルレバー水栓） ・クロス、床シート全面貼替え ・ウォッシュレット付便器取替え ・カラーモニターホン設置 ・LDK片開きドア取替え ・LDK内の押入れをクローゼットに改修 ・洗面化粧台取替え	※クリックすると拡大画像が表示されます
300万円プラン 改修内容例	・間取り変更 （3DK→2LDKに改修） ・洋室1にウォークインクローク設置 ・ユニットバス取替え （1,116mmサイズから1,317mmのサイズ（規格）のものに変更） ・キッチン取替え （シングルレバー水栓） ・クロス、床シート全面貼替え ・ウォッシュレット付便器取替え ・カラーモニターホン設置 ・LDK片開きドア取替え ・LDK内の押入れをクローゼットに改修 ・洗面化粧台取替え	※クリックすると拡大画像が表示されます

リフォームのポイント

水廻りの印象は重要

弊社プランナーが現状調査をして、適切なプランニングをします。

• ユニットバスの取替えは、高額になる為、予算をおさえたい場合は2バルブ水栓をシングルレバー水栓（シャワー付き）に取り替えるだけのケースもあります。
• キッチンは、毎日奥様が使われる場所なので、最新のキッチンの取替えをおすすめしますが、予算を抑えたい場合は、既存キッチンに化粧フィルムを貼るだけのケースもあります。
  ※フィルム貼り替えだけでも、新品のようになりますので、見た目の印象は格段に良くなります。
• 洗面化粧台は、他と比べ比較的安価なので、取り替えてシングルレバー水栓にすることをおすすめします。
• 便器は、できればウォッシュレット付きに取替えをおすすめします。
  チラシに載るスペックの一つにもなります。

内装材の印象も重要

弊社プランナーが各所アクセントクロスをプランニングします。
内観パースを無料で作成しますので、内覧希望者を誘致する事ができます。こうする事で、工事中に入居が決まるケースも多々あります。

外観リノベーションで印象アップ

玄関シートの貼替や、掲示板・ポストの取替、アクセントタイル貼、外部塗装、エントランス改修など、外観のリノベーションをすると見た目の印象がガラッと変わります。
空室対策として、外観・エントランスのリノベーションが特におすすめです。

第32回
住まいのリフォームコンクール優秀賞

第32回住まいのリフォームコンクールにて、優秀賞をいただきました。また、賃貸の募集をかけたと同時に全戸即満室という結果になりました。コンクールの評価としては、「集合住宅の狭い1Kの2室を広いワンルームへとリフォームすることで、地域性に合った魅力ある住戸を生み出すことに成功した。既存の配管ビットを活用したスキップフロアのリビングルームは、空間のヴォリュームを減ずることなく室内の表情を豊かにしている。」というコメントをいただきました。
賞をいただいた案件：リ・スペランツァ浜松

実績紹介

パディ

パルプラザ栄

長屋マンション

ヤングライフ布橋

レジデンス四ツ枝

リ・スペランツァ浜松

外壁リノベーション実績

マンション点検実施中！

必要修繕箇所の調査をおこなっております。
マンションリフォーム・リノベーションを考え出したら一度ご相談ください。あなたの今後の運用に関するアドバイスもできます。
この機会に、あなたの悩みごとをスッキリさせてください。

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